
房地产是我们国家的经济支柱产业,不管你是不是承认,房地产都是我们国家的经济支柱产业。
即使经过这么多年的房价下降,房地产开发速度、开发规模的缩水,房地产依然还是我们国家的经济支柱产业。
而这一切都是因为,房地产是我们国家下的一盘大棋!通过房地产也真正体现了我们国家的大国智慧。
大家好,我是大海青岛,一个十多年的房地产从业者。
今天我们就用最通俗易懂的大白话,聊一聊中国房地产中的大国智慧。
虽然建国初期,在苏联的帮助下,我们已经有了一定的工业基础,但在八九十年代改革开放初期,我们依然还是一个农业大国。

这一时期,我们国家距离真正实现工业化,依然还有很长的路要走。
而在这一时期,我们要想真正实现工业化,面临的最大困难就是,资本的原始积累问题。
在改革开放以前,我们的工业化发展资金,主要来自于农业剪刀差,靠的是农民在地里面朝黄土背朝天,一点点抠出来的。
但是在改革开放以后,我们和西方资本主义发达国家之间的工业化程度,可以说是天壤之别。
我们要想追赶上西方资本主义发达国家,就需要投入资金研发,大量购买西方的先进设备。
而这也就预示着,我们国家工业化的发展,有着天量资金需求,而农业剪刀差,已经完全满足不了工业化发展的需要。
所以在此期间,才多次出现了中央财政危机,才有了中央财政,向地方财政借钱的奇葩现象。
为了解决中央财政问题,我们就在一九九四年实行了分税制改革,房地产也就在这之后应运而生。
国家用2万块钱一亩地,从农民手里征地,然后再200万一亩地卖给开发商,开发商经过房地产开发以后就变成了两个亿,这就完美的为工业化发展,解决了天量资金的问题。
开发商用一个亿从地方政府手里买地,然后把土地作为抵押,从银行贷款5个亿。
开发商仅用一个亿,就撬动了银行五亿资金,而这也就是我们国家,凭空创造货币的过程。
然后开发商的房子还没建起来呢,就把它销售给购房者,购房者只需要缴纳一部分首付,然后从银行办理按揭贷款,就完成了购房的过程。
就相当于通过购房者,又撬动了银行的大量资金,而这个过程,又是我们国家凭空创造货币的过程。
一块地就能创造几个亿的货币,全国有那么多的城市,那么多的土地,就等于创造了天量的资金。
我们不偷不抢,就解决了工业化发展,所需要的天量资金问题,这就是我们的大国智慧。
也正是因为房地产,为工业化发展解决了资金问题。
所以我们国家才能用几十年的时间,就走完了西方发达国家,两百年走过的路。
我们工业化发展资本的原始积累,是我们自己通过智慧解决的,而西方资本主义发达国家的资本原始积累,却是通过在殖民地的掠夺抢来的。
这就是我们能和平崛起的根本原因!
所以说,房地产是我们国家下的一盘大棋,是我们国家大国智慧的体现。
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